Aspectos que debe conocer sobre casas en PRE-CONSTRUCCIÓN

Existen algunos términos y condiciones que son necesarios que conozcas antes de comprar una propiedad en planos o en pre-construcción y no quedar mal con el contrato que firmas

Estos son:

1. Contrato unilateral: el desarrollador es el que redacta el contrato y establece las condiciones. 
2. Período de cancelación: usualmente dentro de los 15 días a partir de la firma del contrato, el comprador tiene derecho a cancelar el contrato si no está de acuerdo con alguna de las cláusulas. 
3. No es transferible: el contrato se hace a nombre del comprador o a nombre de una compañía donde el comprador sea el único dueño. La propiedad no se puede vender ni transferir a una tercera persona antes de que finalizada la obra. 
4. Forma de pago: en la mayoría de los proyectos se sigue un estándar y va de la siguiente manera: 10% a la firma del contrato, 10% entre los 60 y 90 días después del primer depósito, 10% al inicio de la construcción, 20% a mitad de la construcción del edificio y 50% el día del cierre de la propiedad.
5. Financiamiento sin contingencia: si para el pago final, el comprador pidió un préstamo y éste no le es otorgado al momento del cierre y no dispone del dinero, el desarrollador tiene derecho a quedarse con el total del dinero entregado a la fecha. 
6. Tiempo de entrega: por lo general, es de 2 a 3 años si se firma desde el inicio del proyecto, puede ser menor dependiendo de la etapa en la que esté el proyecto. También influyen los detalles con los que se entrega la unidad.
7. Estimación de los costos de cierre al comprar una pre-construcción: los gastos a pagarse varían si la transacción es de contado o financiada.

¿Quisieras conocer alguna propiedad en pre-construcción en Orlando? 

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